¿Un crédito hipotecario? ¿Al contado?

El método de pago a usar para la compra de una propiedad dependerá de la cantidad de dinero que tengas para invertir y tu capacidad de endeudamiento hipotecario. El presupuesto que tengas te ayudará a elegir la zona, el tipo de propiedad y las características principales.

Existen principalmente dos métodos de pago:

• A través de un crédito hipotecario otorgado por una entidad financiera.

• A través de un pago al contado.

Si tu opción es la de comprar utilizando la modalidad de contado, entonces conoces cuál es el presupuesto al que puedes acceder. No obstante, aún teniendo el dinero, siempre es bueno considerar la financiación, por dos motivos: uno, al estar los tipos de interés tan bajos, igual no te interesa descapitalizarte, y dos, te puedes plantear comprar una propiedad más valiosa.

Recuerda que el banco te va a financiar como máximo el 80% del valor de tasación y en algunos bancos, aunque esta tasación sea superior que el precio de venta, te van a financiar el 80% del menor valor. Es decir, deberás contar con el ahorro del 20% del valor, más los gastos de compra-venta. 

Para personas que no residan en el territorio español, se puede conseguir financiación, pero esta no debe ser superior al 50% del valor de la vivienda.

Una vez que tengas clara la metodología de pago que deseas usar (efectivo o préstamo hipotecario), entonces podemos conversar sobre el presupuesto. Esto te permitirá determinar las zonas y tipos de propiedades a las que podrías tener acceso.

Fátima Báez Suárez

Acompaño a propietarios que desean vender o alquilar su inmueble con seguridad, buen precio y sin complicaciones.

Cada propiedad se trabaja con una estrategia personalizada, basada en un análisis real del mercado, una correcta presentación y la captación de compradores cualificados. El objetivo es vender bien, no solo vender.

Mi formación como perito judicial inmobiliario aporta rigor técnico para evitar errores de valoración o documentación, y como consultora en Feng Shui, optimizo los espacios para mejorar la percepción del inmueble y aumentar las posibilidades de venta.

Cuento con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario y trabajo bajo los estándares profesionales de eXp Realty, combinando tecnología, visibilidad y un trato cercano y personalizado.